Excelente imóvel corporativo localizado na Av. Mofarrej, 1288, Vila Leopoldina, com 1.126,4 m², instalado em galpão totalmente retrofitado para uso de escritório e distribuído entre térreo e mezanino.

O espaço preserva a arquitetura industrial original — estrutura metálica aparente, tesouras e vigas expostas — e a combina com uma configuração corporativa contemporânea, marcada por caixilharia colorida, divisórias de vidro e acabamentos de padrão comercial.

O grande diferencial do imóvel é o vão central de pé-direito duplo, coberto por extensa faixa de telhas translúcidas que atravessa toda a edificação. A solução garante entrada abundante de luz natural em todos os pavimentos e cria uma sensação de amplitude difícil de encontrar em lajes corporativas convencionais.

O mezanino se desenvolve em anel ao redor desse vão, com piso laminado, guarda-corpos metálicos e integração visual completa com o térreo. A ligação entre os pavimentos é feita por duas escadas metálicas posicionadas em pontos distintos, o que permite operar os dois níveis de forma independente ou integrada.

Ao longo de todo o perímetro do mezanino há salas fechadas com divisórias de vidro, com vidro jateado na porção inferior e portas de correr, adequadas para salas de reunião, salas privativas, diretoria ou espaços de apoio. Entre elas, amplos trechos livres comportam áreas de trabalho em conceito open space.

O imóvel conta com ambiente de copa e apoio já instalado, com bancada e revestimento cerâmico, servindo como área de convivência para as equipes.

A iluminação foi projetada em duas camadas: perfis lineares de LED acompanhando a estrutura metálica e pendentes industriais distribuídos sobre as áreas de circulação e o vão central, reforçando a identidade arquitetônica do conjunto.

O térreo possui piso cimentício de alta resistência, divisórias em vidro e amplas áreas livres, oferecendo flexibilidade para implantação de recepção, lounges, estações de trabalho, áreas colaborativas ou outras configurações conforme a necessidade da empresa.

A estrutura conta com infraestrutura de combate a incêndio instalada, incluindo hidrantes e extintores distribuídos pelos pavimentos.

O imóvel é entregue vazio e pronto para ocupação, permitindo que cada empresa implante seu próprio layout e identidade visual sobre uma base já reformada e operacional.

Localização

Localizado na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região que combina a identidade industrial do bairro com um processo contínuo de modernização e transformação urbana, característica que torna o endereço especialmente interessante para empresas que buscam espaços corporativos diferenciados.

A Av. Mofarrej possui conexão com importantes vias da região e integra rotas de acesso à Marginal Pinheiros, proporcionando ligação com outros polos empresariais da cidade.

O imóvel também está próximo à Ponte do Jaguaré, facilitando a conexão entre a Zona Oeste e outras regiões de São Paulo.

No entorno estão importantes referências da região, como o Parque Villa-Lobos e a CEAGESP, além de comércio, serviços e opções de alimentação. O Parque Villa-Lobos funciona como um dos principais polos de lazer da Zona Oeste, ampliando a oferta de conveniência e qualidade de vida para quem trabalha na região.

A localização também oferece alternativa de acesso por transporte público, com a Estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, atendendo a região.

A combinação entre mobilidade, serviços, perfil corporativo e a arquitetura característica da Vila Leopoldina reforça o potencial do imóvel para empresas que procuram uma sede ampla, funcional e com identidade própria em São Paulo.