Excelente imóvel corporativo localizado na Av. Mofarrej, 1288, Vila Leopoldina, com 1.092,65 m², instalado em um galpão totalmente adaptado para uso de escritório e distribuído entre térreo e mezanino.

O espaço combina a arquitetura industrial original, com estrutura metálica aparente e amplos vãos, a uma configuração corporativa moderna e funcional.

O imóvel conta com grandes áreas de trabalho em conceito open space, já equipadas com estações de trabalho e cadeiras, além de ambientes fechados com divisórias de vidro que podem ser utilizados como salas de reunião, salas privativas ou espaços de apoio.

O mezanino se integra visualmente ao pavimento térreo e proporciona uma configuração ampla e diferenciada, com circulação interna por escadas metálicas e excelente aproveitamento dos espaços.

A estrutura conta ainda com ambiente de grande capacidade atualmente configurado como auditório/sala de treinamento, permitindo utilização para apresentações, treinamentos, reuniões gerais ou eventos internos.

O imóvel possui ampla infraestrutura instalada, incluindo sistema de climatização por dutos, iluminação distribuída nos ambientes, instalações aparentes que reforçam o conceito industrial, infraestrutura de combate a incêndio e boa entrada de iluminação natural por meio das amplas aberturas existentes.

Os sanitários possuem acabamento corporativo, múltiplas cabines e bancadas com diversas cubas, além de sanitário acessível.

O térreo conta ainda com áreas livres que oferecem flexibilidade para criação de recepção, lounges, novas estações de trabalho, áreas colaborativas ou outras configurações conforme a necessidade da empresa.

A fachada segue a linguagem industrial contemporânea do imóvel, com grandes panos de vidro e acesso direto pela Av. Mofarrej.

Principais características:

• Área total: 1.092,65 m²

• Galpão retrofitado para uso corporativo

• Distribuição em térreo + mezanino

• Amplas áreas de escritório em open space

• Estações de trabalho instaladas

• Salas fechadas com divisórias de vidro

• Auditório / sala de treinamento

• Estrutura metálica aparente e arquitetura industrial

• Sistema de climatização por dutos

• Boa iluminação natural

• Sanitários com múltiplas cabines

• Sanitário acessível

• Infraestrutura de combate a incêndio

• Ambientes amplos e flexíveis para diferentes layouts corporativos

Localização

Localizado na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região que combina a identidade industrial do bairro com um processo contínuo de modernização e transformação urbana, característica que torna o endereço especialmente interessante para empresas que buscam espaços corporativos diferenciados.

A Av. Mofarrej possui conexão com importantes vias da região e integra rotas de acesso à Marginal Pinheiros, proporcionando ligação com outros polos empresariais da cidade.

O imóvel também está próximo à Ponte do Jaguaré, facilitando a conexão entre a Zona Oeste e outras regiões de São Paulo.

No entorno estão importantes referências da região, como o Parque Villa-Lobos e a CEAGESP, além de comércio, serviços e opções de alimentação. O Parque Villa-Lobos funciona como um dos principais polos de lazer da Zona Oeste, ampliando a oferta de conveniência e qualidade de vida para quem trabalha na região.

A localização também oferece alternativa de acesso por transporte público, com a Estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, atendendo a região.

A combinação entre mobilidade, serviços, perfil corporativo e a arquitetura característica da Vila Leopoldina reforça o potencial do imóvel para empresas que procuram uma sede ampla, funcional e com identidade própria em São Paulo.